Réhabilitation de l’agence Crédit Mutuel Jean-Jaurès à Toulouse

Dans le cadre de la réhabilitation complète de l’agence du Crédit Mutuel Jean-Jaurès à Toulouse, d’une surface d’environ 250 m², la Maîtrise d’Ouvrage a confié à la société TAB la réalisation des ouvrages relatifs aux lots Démolition & Maçonnerie.

Les travaux, relevant du savoir-faire de l’entreprise dans la rénovation de bâtiments tertiaires, ont consisté dans un premier temps en un curage complet des éléments dissociables sur les deux niveaux de l’agence.
Dans un second temps, un contrôle de la solidité du bâti a été réalisé afin d’identifier les éventuelles modifications et/ou renforcements à prévoir sur les ouvrages porteurs, en vue de permettre l’intervention ultérieure des corps d’états secondaires pour l’aménagement des plateaux.

Avant le démarrage des travaux, le maintien de l’activité et de l’accueil du public a été assuré par la création de bureaux provisoires conformes aux normes d’accessibilité PMR.
Un plancher technique en bois a été mis en œuvre à cet effet, ainsi que l’aménagement d’un accès provisoire en façade.

La principale contrainte du chantier résidait dans l’accessibilité du site, tant pour l’évacuation des déblais que pour l’approvisionnement des matériaux. Les opérations de curage et de démolition ont généré près de 40 m³ de gravats à traiter. A cet effet la mise en place de benne spécifiques pour le tri sélectif. La remplissable ayant été réalisé manuellement depuis la banque.

Après la mise à nu des supports, des reprises structurelles ont été effectuées sur les murs anciens en briques foraines ainsi que sur les planchers bois.
Certaines solives ont été moisées, tandis que les poutres ont été sondées et contrôlées et renforcés par le biais de profilés acier.

L’ancien plancher de la mezzanine a été rénové et modifié.

Le patio situé à l’entrée principale a été refermé. Cette opération a nécessité la modification et le renforcement de la structure métallique existante par ajouts et soudures de poutres acier, avant la pose d’un nouveau platelage bois destiné à restructurer le plancher.

Le sol, initialement constitué d’un revêtement type Terrazzo sur chape, a été démoli afin de permettre la réalisation d’un ragréage surfacique au rez-de-chaussée.

Un traitement coupe-feu a été demandé en cours de chantier. Une paroi séparative avec l’hôtel attenant ayant un degré coupe-feu inférieur à la norme. Nous avons dû également créer un contre-mur, afin de procéder au traitement coupe-feu. Pour ce faire, nous avons mise en œuvre un mur maçonné arrondi composé de blocs Siporex au R+1 et de blocs creux au RDC. Le tout revêtu d’un enduit finition taloché fin.